Aruodas.lt vėl stebina – ar kainoms kylant lietuviai dar ilgai naudosis šia „pinigų rijimo mašina“ būsto paieškoms?

NT brokeriams, aruodas.lt svetainė yra viena svarbiausių, iš kurių jie sulaukia nekilnojamo turto pirkėjų skambučių. Tiesa, bandoma „prisijaukinti“ ir kitas platformas internete, kaip domoplius.lt, realu.lt, alio.lt, tačiau pastebima, kad skambučių ir susidomėjimo parduodamais NT objektais tikrai nėra daug. Taigi, nekilnojamojo turto brokeriai yra priversti pirkti brangiai kainuojančią reklamą aruodas.lt portale. Skaitykite toliau, kiek kainuoja reklama čia ir kodėl norime paraginti ieškančius nekilnojamo turto daugiau dėmesio skirti kitoms internetinėms svetainėms.

„Baltic Classifieds Group“ (BCG) valdo didžiuosius elektroninių paslaugų portalus Lietuvoje, tarp jų aruodas.lt, skelbiu.lt, paslaugos.lt, autoplius.lt, Cvbankas.lt ir kt, taip pat Latvijos ir Estijos portalai.

Lietuviškoms el. platformoms valdyti įsteigta „Diginet LTU“ įmonė Lietuvoje, kuri priklauso BCG kompanijai. Šiuo metu „Baltic Classifieds Group“ registruota Anglijoje, anksčiau didžiausias investuojas buvo estų milijonierius Margusas Linnamae taip pat valdantis žiniasklaidos ir kitus verslus, kol 2019 metais 15min.lt dienraštis pranešė, kad į BCG skelbimų verslą Lietuvoje investavo anglų kompanija „Apax Partners“ . Suma siekia apie 300-400 mln eurų, už kuriuos buvo nupirkti Baltijos šalių skelbimų portalai ir apie 30 % BCG akcijų. Taigi, dabar šį skelbimų verslą valdo net ne lietuviai, o britai ir mūsų milžiniškos lėšos skelbimams ir reklamai minėtuose „Diginet LTU“ valdomuose portaluose nueina į šią užsienio rinką.

3 vienaragis Lietuvoje ar pinigus ryjanti „mašina“ iš užsienio?

Nežiūrinti to, kad Lietuvoje susikūrė užsienio valdoma įmonių grupė, nuolat kelianti kainas už paslaugas jai priklausančiose internetinėse platformose mūsų šalyje, Lietuvos ekonomikos ir inovacijų agentūros buvusi ministrė Aušrinė Armonaitė įmonių grupę pavadino 3 vienaragiu Lietuvoje, sparčiai besivystančiu, kurio vertė perkopė 1 mlr. dolerių. Štai ką sako delfi.lt paskelbtame interviu A. Armonaitė: „Daugumai Lietuvos žmonių gerai žinomus „Aruodas“, „Autoplius“ ir kitus skelbimų portalus valdančios įmonės sėkmė yra puikus pavyzdys, kaip atkaklus ir ilgametis darbas virsta puikiais rezultatais ir pripažinimu“, – feisbuke dalijasi A. Armonaitė.NT brokeriai ir kiti privatūs asmenys, norintys parduoti savo nekilnojamą turtą, paslaugas ar automobilius puikiai žino, kad „Baltic Classifiesds Group“ tapo tokia sėkminga ne tik dėl atkaklaus darbo, bet dėl agresyvių veiksmų didinant savo pelną Lietuvos gyventojų sąskaita. Ir kiekvienais metais paslaugų kainos tik didėja, o BCG pelnas auga.

Kodėl mes nesipriešinam ir nieko nedarome? Geras klausimas.

2018 m. nekilnojamo turto agentūra „Ober-House“ paskundė „Diginet LTU“ Konkurencijos tarybai dėl pernelyg didelių kainų aruodas.lt, skelbiu.lt ir zemelapiai.lt skelbimų portaluose. Tačiau Vilniaus apygardos teismas 2020 m. atmetė skundą, Konkurencijos tarnybai išanalizavus, kad „Diginet LTU“ nepiktnaudžiavo dominuojančia padėtimi taikydama nesąžiningas kainas. Palyginus su kitais NT skelbimų portalais Lietuvoje ir užsienyje, nustatė, kad kainos yra sąžiningos. Ką dar galima padaryti, kai turime reikalų su daugiau nei 1 mlrd. eurų vertės įmone?

Atsiliepimai apie „Diginet LTU“

„Diginet LTU“ rekvizitai.lt turi 208 atsiliepimus. Bendras įvertinimas – 2.2 balo, daugiausia įvertinta 1 balu. Paskaičius komentarus galima pastebėti, kad daugelis yra nusivylę itin didelėmis ir nuolat kylančiomis kainomis paslaugų, NT skelbimų ir skelbimų įmonės el. platformose.

Kai kurie komentatoriai išreiškė mintį, kad už NT skelbimus tikriausiai daugiausiai moka privatūs asmenys, o brokeriams tai kainuoja mažiau. Įkeliame lentelę, kurioje matysite, kiek NT brokeriams kainuos skelbimai Aruodas.lt ir Skelbiu.lt portaluose be PVM mokesčio nuo 2025 rugsėjo 1 d.

Aš turiu 10 skelbimų planą, kadangi 2 ar 5 NT objektus pardavinėti neapsimoka. Taigi, 10 skelbimų planas be PVM mokesčio nuo 2025 09 01 bus 279 eurai, (dabar moku 229 eurus), su PVM mokesčiu 10 skelbimų kainuos apie 330 eurų, (dabar moku 277 eurus) . Už šią sumą brokeris gauna 25 kreditus, t. y. 25 žvaigždutes aruodas.lt ir skelbiu.lt el. svetainėse.

Pasidomėjome, kokia vieno skelbimo kaina aruodas.lt puslapyje privatiems asmenims.

100 eurų – tiek vienam mėnesiui kainuoja reklama aruodas.lt, skelbiu.lt, ntzemelapis.lt už vieną NT turto objektą, kurio vertė yra 90.000 eurų!

NT turto objektą, kurio vertė yra 90.000 eurų! Dažnai nekilnojamo turto objektas per vieną mėnesį neparduodamas, taigi už 2 mėnesius teks sumokėti 150.00 eurų, o už 6 mėnesius – 170.00 eurų. Į paslaugą įeina skelbimo iškėlimas su viena arba dviem žvaigždutėmis. Tiesa, skelbimo neįvedus, kitą dieną el. portalas pateikė pigesnį pasiūlymą keliomis dešimtimis eurų.

Kainos ne tik yra aukštos, bet jos skiriasi ir pagal parduodamo būsto vertę, kuo būstas brangesnis, tuo daugiau tenka mokėti už reklamą privatiems asmenims. Padariau analinę skelbiu.lt svetainėje. Įvedžiau skelbimą kaip privatus asmuo parduodantis butą už 100 000 eurų, man buvo pasiūlytas toks planas – 34.00 eurai mėnesiui.

Nekilnojamo turto skelbimui už 300 000 eurų pasiūlymas iš skelbiu.lt

NT brokeriai svarsto kitas alternatyvas, kaip reklamą „Facebook“, „Instagram“ socialiniuose tinkluose ir kitose internetinėse platformose, kurios yra ženkliai pigesnės. Pavyzdžiui, 50 skelbimų patalpinimas į domoplius.lt puslapį brokeriui kainuotų apie 25 eurus su PVM mokesčiu. Nekilnojamojo turto objekto skelbimas alio.lt svetainėje yra nemokamas. Tačiau, kad šį alternatyva būtų efektyvi – turime raginti ieškančius nekilnojamo turto naudotis kitomis svetainėmis nei aruodas.lt

Į „Google“ paiešką įvedus frazę „namas Klaipedoje“, „parduodamas namas Klaipėdoje“ ar kitame mieste, gaunami rezultatai pirmame „Google“ puslapyje iš dominuojančių pagal populiarumą internetinių puslapių. Taigi, tai padarius galima pamatyti, kad labiausiai rodomi nekilnojamojo turto skelbimų portalai pagal populiarumą Lietuvoje yra šie:

1. Vieta - Aruodas.lt

2. Vieta - Skelbiu.lt

3. Vieta - Kampas.lt

4. Vieta - Domoplius.lt

5. Vieta – Alio.lt

6. Vieta – Realu.lt

Brokeriams ir privatiems asmenims labiau apsimokėtų tiesiog dėti skelbimus į pigesnes nekilnojamo turto skelbimų svetaines, tačiau tiesa ta, kad daugelis pirkėjų pirmenybę teikia „Aruodui“ ir būtent čia dažniausiai ieško parduodamų namų ar butų. Todėl esame priversti pirkti brangiai kainuojančią reklamą, nes būtent iš šios svetainės sulaukiame daugiausiai skambučių iš NT pirkėjų, dėl to NT pardavimas tik brangsta, už tai moka ir pardavėjas, ir pirkėjas, ir brokeris.

Viliamės, kad vieną dieną žmonės supras, kaip stipriai permoka už skelbimus „Diginet LTU“ valdomose internetinėse svetainėse aruodas.lt, skelbiu.lt, autoplius.lt, paslaugos.lt ir pasirinks kitas platformas skelbimų paieškai. Kai vartotojai atsisakys naudoti aruodą ir skelbiu, mes galėsime padėti vystytis kitiems, lietuviškiems skelbimų portalams, užuot „maitinę“ šią užsienietišką „mašiną“ puikiai įvaldžiusią lietuvių „melžimo“ strategiją.