Nekilnojamojo turto mokestis 2025, kuriam pritarė seimas praėjusią savaitę

Praėjusią savaitę, t. y. 2025 birželio 19 dieną seimui buvo pateiktas naujas nekilnojamojo turto mokestis, kuriam buvo pritarta. Jeigu dabartiniai siūlymai bus priimti seime, tai naujas NT mokestis įsigaliotų nuo 2026 metų sausio 1 d.

Nekilnojamojo turto mokestis 2025 06 22

Siūloma mokestinė reforma

Finansų ministerija šiuo metu siūlo tokią mokestinę reformą:

1. Pagrindiniam būstui taikyti 10 000 eurų neapmokestinamą dydį.

Jeigu šeimoje yra du žmonės, jiems būtų taikomos 20 000 eurų „grindys“.

2. Antram ir kitam būstui taikyti 50 000 eurų neapmokestinamąjį dydį.

Lengvatos nekilnojamajam turtui

Pirmam būstui taip pat galiotų 50 % lengvata, jeigu turto vertė neviršija 450 000 eurų;

75 % lengvata būtų taikoma šeimoms, kurios augina 3 ir daugiau vaikų ar neįgalų vaiką.

Nekilnojamojo turto mokestis: koks būtų jo dydis?

Siūloma, kad NT mokesčio dydis būtų nuo 0,1 iki 1 %.

Kiekviena savivaldybė turėtų pasirinkti tarifą nuo 0,1 % iki 1 %.

Mokestis antrajam būstui

- 50 000 eurų NT vertės būtų neapmokestinama;

- 50 000 – 200 000 eurų apmokestinama – 0,1 %;

- 200 000 – 400 000 eurų vertės – 0,2 %;

- 400 000 – 600 000 – 0,5 %;

- daugiau nei 600 000 – 1 %.

Savivaldybėms palikta laisvė

Savivaldybės galėtų nustatyti savo mokestines ribas pagrindiniam būstui. Pavyzdžiui, didesniuose miestuose neapmokestinamas galėtų būti 30 000 (ar kita suma) eurų vertės NT. Tarifą savivaldybės taip pat galėtų nustatyti pačios, tačiau ne mažesnį nei 0,1 %.

Daug nerimo kėlė klausimas, kiek reikėtų mokėti už kitus statinius, nepriklausančius gyvenamajam būstui, kaip garažai, sandėliukai, gręžiniai, požeminės parkavimo vietos. Šiems statiniams siūloma nustatyti 50 000 eurų neapmokestinamąjį dydį.

Finansų ministerija tikisi, kad įvedus šiuos nekilnojamojo turto mokesčius iš pirmo ir kito gyvenamojo būsto per metus būtų surinkta apie 9 mln. eurų.

Kiek mokesčių reikėtų mokėtų už 120 000 eurų vertės būtą?

NT brokerė Klaipėdoje Vitalija Aleknavičė sako, kad norintys įsigyti gyvenamąjį būstą klientai jau domisi nekilnojamojo turto mokesčiu ir nerimauja, kiek išlaidų turės ne tik dėl paskolos, bet ir dėl šio naujo mokesčio. Taigi paskaičiuokime minimalų scenarijų:

- Kiek mokesčių reikėtų mokėti, jeigu buto Klaipėdoje vertė būtų 120 000 eurų?

Sakykime, kad savivaldybė nustatė mažiausią – 0,1 % tarifą, o NT vertė riba – 10 000 eurų, būste gyvena 2 žmonių šeima.

120 000 eurų būsto 20 000 eurų būtų neapmokestinama suma.

Nuo 100 000 eurų 0,1 % mokestį sudarytų 100 eurų. Tai per metus šeimos papildomos išlaidos būtų 100 eurų. Tai tik preliminarūs skaičiavimai, o tikslesnius duomenis sužinosime tik po įstatymo priėmimo.

Parengė Vitalija Aleknavičė