NT Klaipėdoje – kainos 2026 m. vasario mėn.

NT Klaipėda - butų kainos

Besiremdami UAB „Ober-House“ nekilnojamas turtas pateikta statistika, apžvelgsime NT Klaipėdoje kainas 2026 m. vasario mėnesį.

Nekilnojamo turto kainos

Centre naujos statybos namuose (su daline apdaila)

1. 1 kambario butų kainos naujos statybos namuose su daline apdaila vasario mėn atsiėjo nuo 3.000-3.700 Eur. Šiuo metu miesto centre Bangų g. statomuose daugiabučiuose nurodoma 1k. 33 m2 buto kaina – 114.000 arba 3.400 Eur/1 m2, o kitas 31,4 m2 butas jau atsieina 120.000 Eur arba 3.800Eur/1 m2.

2. 2 kambarių – 2.800-3.600 Eur/1 m2.

3. 3 kambarių – 2.650-4.000 Eur/1 m2.

4 kambarių naujos statybos butų kainos yra panašios kaip 3 kambarių būstų.

GYVENAMUOSIUOSE RAJONUOSE

1. 1 kambario buto kaina – 2.500-3.000 Eur/1 m2.

2. 2 kambarių – 2.300-2.950 Eur/1 m2.

3. 3 kambarių – 2.200-2.800 Eur/1 m2.

Butų kainos senos statybos renovuotuose namuose

KLAIPĖDOS CENTRE:

1. 1 kambario butas atsieitų – 2.000-3.500 Eur/1 m2. Taigi 33 m2 standartinis butas kainuotų 66.000-115.000 Eur.

2. 2 kambarių butas – 1.850-3.500 Eur/1 m2.

3. 3 kambarių – 1.800-3.700 Eur/1 m2.

GYVENAMUOSIUOSE RAJONUOSE

1. 1 kambario butas –1.420-2.030 Eur/1 m2. Norint įsigyti 33 m2 butą tektų pakloti apie 60.000-67.000 Eur.

2. 2 kambarių butas – 1.379-1.900 Eur/1 m2.

3. 3 kambarių butas – 1.200-1.370 Eur/1 m2.

Butų kainos senos statybos nerenovuotuose namuose

Miesto centre 1. 1 kambario butas atsiėjo – 1.500-2.500 Eur/1 m2.

2. 2 kambarių butas – 1.359-2.300 Eur/1 m2.

3. 3 kambarių butas – 1.300-2.200 Eur/1 m2.

Gyvenamuosiuose rajonuose:

1. 1 kambario butas – 1.170-1.540 Eur/1 m2.

2. 2 kambarių butas – 1.100-1.480 Eur/1 m2.

3. 3 kambarių butas – 1.080-1.420 Eur/1 m2.

Kiek NT Klaipėdoje kainuoja šią dieną (kovo mėn.)

NT brokerė Klaipėdoje Vitalija Aleknavičė nori pakomentuoti, kad šiuo metu realybėje butų kainos labiau atitinka aukščiausią nurodytą kainą už 1 m2, o dažnai prašoma ir dar daugiau.

Štai Aruodas.lt skelbimų portale 45-50 m2 butų kainos Baltijos, Debreceno, Naujakiemio rajonuose prasideda nuo 1.6630 Eur/1 m2 arba 80.000 Eur už 48 m2 butą, kuriam reikalingas remontas. Vidutiniškai 2 k. butai šiose rajonuose atsieina daugiau nei 2.000 Eur/1 m2.

NT Klaipėdoje kainos kyla kaip ir visoje Lietuvoje. Per metus butų kainos visoje Lietuvoje padidėjo 12 %, Klaipėdoje – 2 % mažiau, iki 10.6 %. Vien per vasario mėnesį butų Klaipėdoje kainos pakilo 0.6 %, o visoje Lietuvoje bendrai 0.8 %. Galime pasidžiaugti, kad mūsų mieste NT rinkos šuoliai yra šiek tiek mažesni nei Vilniuje ir Kaune.

Nuo ko priklauso nekilnojamojo turto kainos?

Pateiktoje statistikoje matome, kad kainų rėžiai yra gana didoki, štai 1 kambario butas gyvenamuose rajonuose renovuotame name gali kainuoti ir 1.420 Eur/1 m2, ir 2.000 Eur/1 m2. Taigi, kainą lemia pagrindiniai trys veiksniai:

1. Buto būklė. Ar jis yra ką tik po remonto, su naujais baldais. Ar prastos būklės, reikalaujantis dar nemažai investicijų.

2. Vieta. Vieta yra vienas iš lemiančių veiksnių. Tai ne tik, kuriame Klaipėdos rajone parduodamas butas, bet svarbu ir tai ar už lango nesigirdi automobilių eismo triukšmas, ar šalia yra parduotuvės, parkai, mokyklos. Į kurią pusę yra buto langai.

3. Aukštas. 2-ame aukšte esantis būstas yra vienas iš patraukliausių ir žmonės dažnai būna pasiryžę sumokėti daugiau už šį patogų aukštą tiek vaikščiojimui, tiek baldų užnešimui. 5-ame aukšte be lifto ir 9-ame aukšte su liftu butai yra mažiau pageidaujami ir jie gali būti šiek tiek pigesni.

Nekilnojamo turto kainą lemia ir daugiau veiksnių – kaimynystė, būsto išlaikymo kaštai, automobilių parkavimo galimybės.

Jeigu ketinate parduoti butą, mes pasistengsime gauti jums geriausią kainą. Pateiksime būstą patraukliai ir profesionaliai sklandžiam pardavimui.

Parengė NT Klaipėda